TASADORA

¿QUÉ NECESITAS VALORAR?

 

 

Promociones
Viviendas
Solares y Terrenos
Fincas Rústicas
Inmuebles Singulares
Oficinas y Locales Comerciales
Naves Industriales
Valoraciones Masivas
Explotaciones Económicas
Concesiones Administrativas
Puertos
Equipamientos
Explotaciones Agrícolas
Derechos de Superficies
Derechos de Usufructos
Derechos de Lucro Censante
Minas
Gasolineras
Patentes
Residencias de Mayores
Complejos Deportivos
Hipódromos
Complejos Hoteleros
Campos de Golf
Grandes Superficies Comerciales
Ponencias Catastrales
Justiprecios
Expropiaciones
Otros

TIPOS DE VALORACIONES

 

 

TASACIONES HIPOTECARIAS

Valoraciones reguladas por la "Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo del Ministerio de Economía sobre normas de valoración de bienes muebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras". Realizamos valoraciones de activos para las siguientes finalidades:

  • Garantía hipotecaria de créditos o prestamos que formen o vayan a formar parte de títulos hipotecarios
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
  • Determinación del patrimonio de instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
  • Determinación del patrimonio inmobiliariode los Fondos de Pensiones
VALORACIONES PATRIMONIALES

Realizadas a voluntad del peticionario para la finalidad que éste solicite. Estas valoraciones aún no estando sometidas a ninguna normativa, cumple todos los requisitos del peticionario y se desarrollan con el mismo rigor técnico. Los encargos más frecuentes son los siguientes:

  • Estudios previos al crédito hipotecario
  • Asesoramiento en compras, ventas o alquileres de inmuebles
  • Particiones hereditarias
  • Particiones de inmuebles en divorcios
  • Divisiones de copropiedades
  • Particiones o permutas de fincas
  • Cálculo de valores de seguros
  • Inventarios valorados de bienes
VALORACIONES MERCANTILES

Realizadas para gestores de empresa que quieran conocer o comprobar el valor de la empresa. Las necesidades que los motivan son las siguientes:

  • Conocer la situación y/o evolución del patrimonio
  • Verificar la gestión llevada a cabo por los directivos
  • Establecer políticas de dividendos
  • Estudiar la posibilidad de emitir deuda
  • Ampliar o reestruturación del capital
  • Conocer la capacidad de endeudamiento
  • Realizar aportaciones y adjudicaciones no dinerarias en operaciones societarias
  • Fondos de comercio e intangibles
  • Fusiones y escisiones de empresas, reconversiones, compras y ventas
  • Explotaciones industriales
  • Concesiones administrativas
VALORACIONES CONTABLES

Obtención del valor de inmuebles aplicando los nuevos criterios de valoración según las modificaciones de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC - IAS). Las aplicación de las NIC posibilita a las empresas el empleo del valor razonable o Fair Value, es decir, permite utilizar el precio de mercado en la valoración de activos y pasivos de balance en vez de contabilizarlos a su coste histórico o precio de adquisición.

  • Regulación de balances
  • Valoración de activos de empresas
  • Actualización de activos para auditorías
VALORACIONES JUDICIALES

Actuamos como peritos en procesos penales y civiles, y en determinados acuerdos entre partes cuando es necesario la valoración de algún bien.

  • Separación de bienes
  • Reparto de herencias
  • Dictámenes y peritaciones judiciales
VALORACIONES URBANÍSTICAS

Realizamos valoraciones tanto para el sector público como para el doméstico y privado. Se estimará el precio que debe abonarse al expropiado por la pérdida de los bienes y derechos afectados por la expropiación.

  • Procedimientos de la legislación urbanística
  • Procedimientos expropiatorios
VALORACIONES FISCALES Y CATASTRALES

En ocasiones sucede que los valores registrados de nuestros inmuebles están obsoletos y/o no se corresponden con el valor actual de nuestro inmueble. En estos casos podemos ayudarle:

  • Realización de valoraciones contradictorias para Agencia Tributaria
  • Contraste y corrección de los valores catastrales oficiales
  • Aplazamientos de pagos en la Seguridad Social y/o Agencia Tributaria
  • Liquidación de impuestos
  • Recursos y alegaciones

TASACIONES Y VALORACIONES DESTINADAS A LAS SIGUIENTES FINALIDADES

 

CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA PARA OPERACIONES CON ENTIDADES FINANCIERAS
DUE DILIGENCE Y ASESORAMIENTO EN COMPRAVENTA
FUSIÓN, ADQUISICIÓN, DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES
VALORACIÓN DE ACTIVOS
CONCURSO DE ACREEDORES
PLUSVALÍAS
COMPLEMENTARIAS
HERENCIAS Y REPARTOS
SEPARACIONES DE BIENES Y DIVORCIOS
APLAZAMIENTOS DE PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL
APLAZAMIENTOS DE PAGOS A LA AGENCIA TRIBUTARIA

METODOLOGÍA GRUPO CMSH · TASADORA

grupo_cmsh_metodologia_1

1 · ENCARGO DEL TRABAJO

 

grupo_cmsh_metodologia_2

2 · ESTUDIO DE DOCUMENTACIÓN

 

grupo_cmsh_metodologia_3

3 · VISITA AL INMUEBLE

 

grupo_cmsh_metodologia_4

4 · ESTUDIO DE MERCADO

 

grupo_cmsh_metodologia_5

5 · ELABORACIÓN DEL INFORME

 

grupo_cmsh_metodologia_6

6 · FASE CONTROL

 

TASACIONES Y VALORACIONES

Inmuebles | Proyectos Inmobiliarios | Patrimonios | Empresas | Paquetes Accionariales y de Participación | Fondos de Comercio | Cartera de Clientes | Patentes | Marcas, Licencias y Nombres Comerciales | Otros Activos Intangibles | Concesiones Administrativas | Navíos | Obras de Arte | Maquinaria e Instalaciones Industriales | Stock, Existencias y Productos de Inventario | ...