TASADORA
¿QUÉ NECESITAS VALORAR?
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Otros
TIPOS DE VALORACIONES
TASACIONES HIPOTECARIAS
Valoraciones reguladas por la "Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo del Ministerio de Economía sobre normas de valoración de bienes muebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras". Realizamos valoraciones de activos para las siguientes finalidades:
- Garantía hipotecaria de créditos o prestamos que formen o vayan a formar parte de títulos hipotecarios
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
- Determinación del patrimonio inmobiliariode los Fondos de Pensiones
VALORACIONES PATRIMONIALES
Realizadas a voluntad del peticionario para la finalidad que éste solicite. Estas valoraciones aún no estando sometidas a ninguna normativa, cumple todos los requisitos del peticionario y se desarrollan con el mismo rigor técnico. Los encargos más frecuentes son los siguientes:
- Estudios previos al crédito hipotecario
- Asesoramiento en compras, ventas o alquileres de inmuebles
- Particiones hereditarias
- Particiones de inmuebles en divorcios
- Divisiones de copropiedades
- Particiones o permutas de fincas
- Cálculo de valores de seguros
- Inventarios valorados de bienes
VALORACIONES MERCANTILES
Realizadas para gestores de empresa que quieran conocer o comprobar el valor de la empresa. Las necesidades que los motivan son las siguientes:
- Conocer la situación y/o evolución del patrimonio
- Verificar la gestión llevada a cabo por los directivos
- Establecer políticas de dividendos
- Estudiar la posibilidad de emitir deuda
- Ampliar o reestruturación del capital
- Conocer la capacidad de endeudamiento
- Realizar aportaciones y adjudicaciones no dinerarias en operaciones societarias
- Fondos de comercio e intangibles
- Fusiones y escisiones de empresas, reconversiones, compras y ventas
- Explotaciones industriales
- Concesiones administrativas
VALORACIONES CONTABLES
Obtención del valor de inmuebles aplicando los nuevos criterios de valoración según las modificaciones de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC - IAS). Las aplicación de las NIC posibilita a las empresas el empleo del valor razonable o Fair Value, es decir, permite utilizar el precio de mercado en la valoración de activos y pasivos de balance en vez de contabilizarlos a su coste histórico o precio de adquisición.
- Regulación de balances
- Valoración de activos de empresas
- Actualización de activos para auditorías
VALORACIONES JUDICIALES
Actuamos como peritos en procesos penales y civiles, y en determinados acuerdos entre partes cuando es necesario la valoración de algún bien.
- Separación de bienes
- Reparto de herencias
- Dictámenes y peritaciones judiciales
VALORACIONES URBANÍSTICAS
Realizamos valoraciones tanto para el sector público como para el doméstico y privado. Se estimará el precio que debe abonarse al expropiado por la pérdida de los bienes y derechos afectados por la expropiación.
- Procedimientos de la legislación urbanística
- Procedimientos expropiatorios
VALORACIONES FISCALES Y CATASTRALES
En ocasiones sucede que los valores registrados de nuestros inmuebles están obsoletos y/o no se corresponden con el valor actual de nuestro inmueble. En estos casos podemos ayudarle:
- Realización de valoraciones contradictorias para Agencia Tributaria
- Contraste y corrección de los valores catastrales oficiales
- Aplazamientos de pagos en la Seguridad Social y/o Agencia Tributaria
- Liquidación de impuestos
- Recursos y alegaciones
TASACIONES Y VALORACIONES DESTINADAS A LAS SIGUIENTES FINALIDADES
CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA PARA OPERACIONES CON ENTIDADES FINANCIERAS
DUE DILIGENCE Y ASESORAMIENTO EN COMPRAVENTA
FUSIÓN, ADQUISICIÓN, DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES
VALORACIÓN DE ACTIVOS
CONCURSO DE ACREEDORES
PLUSVALÍAS
COMPLEMENTARIAS
HERENCIAS Y REPARTOS
SEPARACIONES DE BIENES Y DIVORCIOS
APLAZAMIENTOS DE PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL
APLAZAMIENTOS DE PAGOS A LA AGENCIA TRIBUTARIA
METODOLOGÍA GRUPO CMSH · TASADORA
TASACIONES Y VALORACIONES
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